Shophouse Eastern Park với 5 thông tin quan trọng cần phải biết

Shophouse Eastern Park bao gồm 72 căn nhà phố và nhà ở thương mại cao 4 tầng nằm ngay trục giao thông huyết mạch và rộng nhất của khu đô thị Hanoi Garden City rộng 31,543ha của chủ đầu tư là liên danh giữa Tập đoàn Berjaya (Malaysia) và Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 12 Hà Nội (gọi tắt là Handico 12).

Vị trí Shophouse Eastern Park nằm trên ngã tư 2 trục đường lớn rộng 30m là đường chạy ngang qua Trường Mầm non và trường THPT Thạch Bàn một đầu giao với đường Cổ Linh và một đầu thông ra đường gom để kết nối với trường Đại học Nông Nghiệp và khu đô thị Vinhomes Ocean Park; một đường 30m khác kết nối từ đường Cổ Linh ra đường Nguyễn Văn Linh (đường 5 cũ)

Phân khu Nhà phố Eastern Park bắt đầu bàn giao từ cuối năm 2019 trong khi đó toàn bộ dự án khu đô thị Hanoi Garden City dự kiến sẽ được hoàn thiện vào năm 2027-2028.

Để hiểu rõ hơn về phân khu Shophouse Eastern Park, chúng ta cùng xem xét kỹ 5 thông tin quan trọng sau:

Thông tin tổng quan về Shophouse Eastern Park
Vị trí của Shophouse Eastern Park trong khu đô thị Hanoi Garden City nằm ở đâu?
Thiết kế các lô Shophouse Eastern Park như thế nào?
Giá bán các lô Shophouse Eastern Park bao nhiêu?
Có nên đầu tư Shophouse Eastern Park không?

1. Thông tin tổng quan về Shophouse Eastern Park

Tên dự án: Shophouse Eastern Park;
Diện tích: 19.519m2 (khoảng 2ha);
Quy mô: 72 căn nhà phố và nhà ở thương mại cao 4 tầng;
Diện tích đất: 96–319m2;
Diện tích xây dựng: 84–194.5m2;
Tiện ích: Siêu thị Vinmart, Clubhouse Adern Club & Cabana với phòng tập Gym, bể bơi, bể sục, sân tennis, nhà hàng, phòng hội nghị, cafe;
Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao thô bên trong không có vách ngăn và hoàn thiện mặt ngoài.

2. Vị trí của Shophouse Eastern Park trong khu đô thị Hanoi Garden City nằm ở đâu?

Shophouse Eastern Park nằm tại vị trí cực kỳ thuận lợi để kinh doanh cả nội khu Hanoi Garden City và ngoại khu vì nằm ở ngã tư 2 mặt đường lớn 30m để thông ra đường Cổ Linh và đường Nguyễn Văn Linh (đường 5 cũ).

Mặt sau tiểu khu Park 2 là khu trung tâm y tế CC1 (theo quy hoạch, chưa xây dựng);
Mặt sau tiểu khu Park 1 là Trường phổ thông liên cấp quốc tế TH1-TH2 (theo quy hoạch, chưa xây dựng);
Bên cạnh tiểu khu Park 1 là Công viên cây xanh CX2 (theo quy hoạch, hiện đang là sân bóng đá).
Phía trước tiểu khu Park 1 là trường mầm non và trường THPT Thạch Bàn.

3. Thiết kế các lô Shophouse Eastern Park như thế nào?

Tổng cộng 72 căn nhà phố và nhà ở thương mại Shophouse Eastern Park đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, thông thoáng, tầng 1 mặt trước để kinh doanh, có thể xây dựng thêm tầng lửng, mặt sau có chỗ để oto và lối thang bộ riêng biệt để lên tầng 2,3, tum.

Thiết kế các lô Park 1

Có 9 căn A1 bên dãy Park 1 với các thông số kỹ thuật như sau:

Diện tích đất: 120m2;
Diện tích xây dựng: 90m2;
Tổng diện tích sàn: 318.5m2.

Có 3 căn góc A3 bên dãy Park 1 với các thông số kỹ thuật như sau:

Diện tích đất: 184m2;
Diện tích xây dựng: 111.5m2;
Tổng diện tích sàn: 404.8m2

Có 7 căn B1 bên dãy Park 1 với các thông số kỹ thuật sau:

Diệt tích đất: 128m2;
Diện tích xây dựng: 86m2;
Tổng diện tích sàn: 300.9m2.

Có 5 căn B1′ bên dãy Park 1 với các thông số kỹ thuật sau:

Diện tích đất: 160m2;
Diện tích xây dựng: 86m2;
Tổng diện tích sàn: 300.9m2.

Có 1 căn góc B2 bên dãy Park 1 với các thông số kỹ thuật sau:

Diện tích đất: 156.8m2;
Diện tích xây dựng: 86m2;
Tổng diện tích sàn: 300.9m2.

Thiết kế các lô Park 2

Có 15 căn A5 bên dãy Park 2 với các thông số kỹ thuật sau:

Diện tích đất: 144m2;
Diện tích xây dựng: 100m2;
Tổng diện tích sàn: 376.5m2′

Mặt bằng điển hình Park 2 căn A5 tầng 1-2 Shophouse Estern Park — Mặt bằng điển hình Park 2 căn A5 tầng 1-2

Mặt bằng điển hình Park 2 căn A5 tầng 3 - tum — Mặt bằng điển hình Park 2 căn A5 tầng 3 – tum

Có 3 căn A7 bên dãy Park 2 với các thông số kỹ thuật sau:

Diện tích đất: 135.5m2;
Diện tích xây dựng: 100m2;
Tổng diện tích sàn: 340.7m2.

Mặt bằng điển hình Park 2 căn A7 tầng 1-2 Shophouse Estern Park — Mặt bằng điển hình Park 2 căn A7 tầng 1-2

Mặt bằng điển hình Park 2 căn A7 tầng 3 - tum — Mặt bằng điển hình Park 2 căn A7 tầng 3 – tum

Có 6 căn B3 bên dãy Park 2 với các thông số kỹ thuật sau:

Diện tích đất: 176m2;
Diện tích xây: 130m2;
Tổng diện tích sàn: 422m2.

Có 2 căn B4 bên dãy Park 2 với các thông số kỹ thuật sau:

Diện tích đất: 173.5m2;
Diện tích xây dựng: 130m2;
Tổng diện tích sàn: 422.5m2.

Có 2 căn góc vườn B5 bên dãy Park 2 với các thông số kỹ thuật sau:

Diện tích đất: 266.4m2;
Diện tích xây dựng: 130m2;
Tổng diện tích sàn: 415.5m2.

4. Giá bán các lô Shophouse Eastern Park bao nhiêu?

Các lô Shophouse đều đã có chủ nhân, giờ chỉ còn hàng chuyển nhượng lại, giá thị trường đang giao động từ 9.2 tỷ – 15.5 tỷ bao gồm tiền đất và xây, hoàn thiện bên ngoài, bên trong bàn giao thô.

Tính trung bình giá đất của Shophouse đang giao động từ 58–93tr/m2, còn giá hoàn thiện cả đất cả xây giao động từ 71.5–93tr/m2.

5. Có nên đầu tư Shophouse Eastern Park không?

Việc có nên đầu tư hay không sẽ phụ thuộc vào mặt bằng giá của dự án và mặt bằng giá của thị trường tại từng thời điểm và cũng phải xét đến yếu tố tiềm năng trong tương lai nếu thông đoạn đường 30m nối ra Cổ Linh và ra đường Nguyễn Văn Linh (Quốc lộ 5) cũng như khẩu vị của từng nhà đầu tư muốn đầu tư ngắn hạn hay dài hạn, số tiền định bỏ ra và tỷ suất sinh lời mong muốn là bao nhiêu để quyết định.

Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ: